План работ по содержанию и ремонту общего
имущества многоквартирного дома по адресу: |
|
|
ул. Медведева, дом № 71 |
|
|
|
на 2011 год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Наименование
работы |
Ед. изм. |
Плановый объем |
Периодичность |
Срок выполнения |
Фактическое
выполнение работ |
Причины
отклонения от плана |
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА |
|
|
|
|
|
поскольку требовалось
выполнить больший объем инженерных работ при подготовке к отопительному
сезону, работы по текущему ремонту были выполнены в меньшем объеме |
Конструктивные элементы |
|
|
|
|
|
Ремонт покрытий лоджий |
м2 |
20,00 |
1 раз в год |
апрель-октябрь |
33,5 |
-разборка, устройство
стяжки и кровли в 1слой |
м2 |
20,00 |
1 раз в год |
апрель-октябрь |
33,5 |
Устранение неисправ.мягких кровель |
м2 |
73,00 |
1 раз в год |
апрель-октябрь |
111,5 |
- смена существующих
кровель на покрытие из наплавляемого материалов в 1 слой |
м2 |
73,00 |
1 раз в год |
апрель-октябрь |
111,5 |
Ремонт козырьков |
шт. |
|
|
|
|
-замена покрытия в 1 слой |
м2 |
18,00 |
1 раз в год |
апрель-октябрь |
|
-укрепление
подкозырьковых столбов |
шт. |
1,00 |
1 раз в год |
апрель-октябрь |
|
Ремонт межпанельных швов |
м.п. |
45,00 |
1 раз в год |
апрель-октябрь |
42 |
Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
Инженерное оборудование |
|
|
|
|
|
Замена трубопроводов ХВС |
м.п. |
12,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
2 |
в т.ч. диаметром 15 |
м.п. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
2 |
диаметром 20 |
м.п. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
диаметром 25 |
м.п. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
2 |
диаметром 32 |
м.п. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Масляная окраска поверхности стальных труб |
м2 |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
6 |
Замена трубопроводов ГВС |
м.п. |
12,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
в т.ч. диаметром 15 |
м.п. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
диаметром 20 |
м.п. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
диаметром 25 |
м.п. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
диаметром 32 |
м.п. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Масляная окраска поверхности стальных труб |
м2 |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Разборка теплоизоляции трубопровода |
м2 |
0,36 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Устройство изоляции и оберточного слоя труб |
м2 |
0,36 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Масляная окраска поверхности стальных труб |
м2 |
6,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Замена запорной армат.на стояк. ХВС,ГВС |
шт. |
7,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
6 |
в том числе - смена вентилей |
шт. |
7,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
6 |
из них диаметром 15 |
шт. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
5 |
диаметром 20 |
шт. |
2,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
диаметром 25 |
шт. |
1,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
диаметром 32 |
шт. |
1,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
1 |
Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА |
|
|
|
|
|
Конструктивные элементы ж/д |
|
|
|
|
|
Ремонт и укрепление вход.дверей |
шт. |
|
|
|
|
-ремонт дверных полотен
(тамбурная дверь) |
шт. |
2,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
1 |
-замена ручек |
шт. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Смена стекол |
м2 |
2,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Прочистка вентканалов |
п.м. |
100,80 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Очистка от мусора коз-в,кровель,чердак. |
т |
0,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак |
шт. |
6,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
7 |
Устройство накладок (навесов) |
шт. |
1,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
Внутридом. инженерное оборудование |
|
|
|
|
|
Промывка системы отопления |
м3 |
8 693,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
8 693,00 |
Подготовка узлов ХВС и арматуры по стоякам |
узел |
1,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
1,00 |
-ремонт арматуры со
снятием с места |
шт. |
5,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
2 |
-ремонт арматуры без
снятия с места |
шт. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
13 |
-ремонт задвижки без
снятия с места |
шт. |
1,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
-замена вентиля диаметром
15 |
шт. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
-замена вентиля диаметром
20 |
шт. |
2,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
-замена вентиля диаметром
25 |
шт. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
-замена вентиля диаметром
32 |
шт. |
2,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
-покраска металлических
поверхностей стальных труб |
м2 |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Проч-ка сис-мы канализации |
м.п. |
354,00 |
1 раз в год |
январь |
98 |
Подготовка узлов отопления и ГВС |
узел |
2,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
2 |
- промывка грязевиков |
шт. |
2,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
2 |
-ремонт арматуры со
снятием с места |
шт. |
2,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
4 |
-ремонт арматуры без
снятия с места |
шт. |
12,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
12 |
-ремонт задвижки без
снятия с места |
шт. |
8,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
2 |
-установка шайб |
шт. |
3,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
3 |
-демонтаж и монтаж
элеват.со смен.прокладок |
шт. |
1,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
1 |
-замена вентиля диаметром
15 |
шт. |
4,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
1 |
-замена вентиля диаметром
25 |
шт. |
1,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
|
-покраска металлических
поверхностей |
м2 |
6,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
12 |
-замена задвижки
диаметром 80 |
шт. |
1,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
|
- гидравлическое
испытание узлов и трубопровода ГВС и отопления |
м.п. |
2 278,60 |
1 раз в год |
май-сентябрь |
2 278,60 |
Устранение течи в резьбовом соединении |
Шт |
6,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
31 |
Заварка свищей на трубопроводе |
Шт |
9,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
3 |
Ликвидация воздуш.пробок в стояках |
стояк |
24,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
12 |
Включение отопление |
узел |
1,00 |
1 раз в год |
октябрь |
1,00 |
|
Отключение отопления |
узел |
1,00 |
1 раз в год |
апрель |
1,00 |
|
Замер параметров в отопит.период (48 раз в год) |
узлы |
1,00 |
48 раз в год |
декабрь-апрель, октябрь-декабрь |
1,00 |
|
Аварийное обслуживание |
м2 |
2 557,70 |
Выходные,
праздничные дни, ночное время |
январь-декабрь |
2 557,70 |
|
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования |
дом |
1,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
1,00 |
|
Поверка приборов узлов коммерческого учета потребления тепла |
дом |
1,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
1,00 |
|
Диспетчеризация узлов коммерческого учета потребления тепла с
установкой GSM-модемов |
дом |
1,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
1,00 |
|
ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСМОТРЫ |
|
|
|
|
|
|
- осмотр системы центрального отопления |
кв.м жилой площади |
1 427,00 |
1 раз в год |
январь |
1 427,00 |
|
- осмотр устройств в
чердачных и подвальных помещениях |
кв.м
чердаков и подвалов |
600,00 |
12 раз в год |
январь-декабрь |
600,00 |
|
- осмотр водопровода, канализации и горячего
водоснабжения |
квартира |
44,00 |
1 раз в год |
январь |
32,00 |
|
- осмотр оборудования в
тепловых узлах |
узел |
1,00 |
2 раза в год |
январь, июль |
1,00 |
|
- осмотр электрических
сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках |
лестничные площадки |
15,00 |
2 раза в год |
январь, июль |
15,00 |
|
- осмотр электрических
сетей, арматуры и электрооборудования в подвалах |
м2 |
600,00 |
2 раза в год |
январь, июль |
600,00 |
|
- осмотр ВРУ |
лестничные площадки (ВРУ) |
1,00 |
2 раза в год |
январь, июль |
1,00 |
|
Электротехнические работы |
|
|
|
|
|
|
Смена автомата |
шт. |
1,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
1 |
|
Смена патронов |
шт. |
10,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
1 |
|
Смена выключателя |
шт. |
2,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
1 |
|
Смена электроламп |
шт. |
30,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
3 |
|
Смена плафонов |
шт. |
2,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
1 |
|
ремонт/ревизия груповых электрощитков |
шт. |
15,00 |
2 раза в год |
январь, июль |
15 |
|
Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
|
Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий |
|
|
|
|
|
|
Содержание придомовой тер-рии |
м2 |
2545 |
5 раз в неделю |
январь-декабрь |
2545 |
|
Содержание МОП |
м2 |
204,3 |
5раз в неделю |
январь-декабрь |
204,3 |
|
Дезинфекция МОП |
м2 |
2 557,70 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
2 557,70 |
|
Освещение МОП |
кВт |
1 712,56 |
ежедневно |
январь-декабрь |
1 712,56 |
|
Вывоз твердых бытовых отходов |
м3 |
129,60 |
ежедневно |
январь-декабрь |
129,60 |
|
Вывоз крупногабаритного мусора |
м3 |
15,06 |
по
факту |
январь-декабрь |
15,06 |
|
Управление |
м2 |
2 557,70 |
ежедневно |
ежедневно |
2 557,70 |
|
Услуги по начислению, сбору, претензионно-исковой работе |
м2 |
2557,7 |
ежемесячно |
ежемесячно |
2557,7 |
|
|
|
|
|
|
|
|