План работ по содержанию и ремонту общего имущества
многоквартирного дома по адресу: |
ул. Мира, 153 |
на 2011 год |
|
|
|
Наименование
работ |
Ед. изм. |
Плановый объем |
Периодичность |
Срок выполнения |
Фактическое
выполнение работ |
Причины
отклонения от плана |
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА |
|
|
|
|
|
поскольку требовалось
выполнить больший объем инженерных работ при подготовке к отопительному
сезону, работы по текущему ремонту оборудования были выполнены в меньшем
объеме |
Конструктивные элементы |
|
|
|
|
|
Ремонт межпанельных швов |
м.п. |
80 |
1 раз в год |
апрель-октябрь |
78,5 |
Инженерное оборудование |
|
|
|
|
|
Замена трубопроводов ХВС |
м.п. |
0,5 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
0,5 |
в т.ч. диаметром 15 |
м.п. |
0,5 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
0,5 |
Замена трубопроводов ГВС |
м.п. |
9 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
8,4 |
диаметром 20 |
м.п. |
9 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
8,4 |
Замена трубопроводов отопления |
м.п. |
3 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
3 |
диаметром 20 |
м.п. |
3 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
3 |
Замена труб внутренней канализации |
п.м. |
6 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
6 |
в т.ч. диаметром 50 |
м.п. |
2 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
2 |
диаметром 100 |
м.п. |
4 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
4 |
Замена запорной армат.на стояк. ХВС,ГВС |
шт. |
10 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
7 |
в том числе - смена вентилей |
шт. |
10 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
7 |
из них диаметром 15 |
шт. |
5 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
3 |
диаметром 20 |
шт. |
3 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
2 |
диаметром 32 |
шт. |
2 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
2 |
Установка защитных устройств в ТУ |
шт. |
2 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
2 |
Текущий ремонт объектов благоустройства |
|
|
|
|
|
Ремонт скамеек |
шт. |
2 |
1 раз в год |
апрель-октябрь |
2 |
Ремонт МАФ |
шт. |
5 |
1 раз в год |
апрель-октябрь |
5 |
Окраска МАФ |
м2 |
50 |
1 раз в год |
апрель-октябрь |
46 |
СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА |
|
|
|
|
|
Конструктивные элементы жилого дома |
|
|
|
|
|
Ремонт и укрепление вход.дверей |
шт. |
2 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
2 |
-ремонт дверных коробок
без снятия полотен |
шт. |
1 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
1 |
-замена ручек |
шт. |
1 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
1 |
-замена пружин |
шт. |
3 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
3 |
Проверка наличия тяги в дымох. и венткан. |
кв-р |
4 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
4 |
Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак |
шт. |
4 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
4 |
Установка замков |
шт. |
2 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
2 |
Устройство накладок (навесов) |
шт. |
1 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
1 |
Внутридомовое инженерное оборудование |
|
|
|
|
|
Промывка системы отопления |
м3
здания |
25690 |
1 раз в год |
май-сентябрь |
25690 |
Подготовка узлов ХВС и арматуры по стоякам |
узел |
1 |
1 раз в год |
май-сентябрь |
1 |
-ремонт арматуры без
снятия с места |
шт. |
40 |
1 раз в год |
май-сентябрь |
45 |
-ремонт задвижки без
снятия с места |
шт. |
30 |
1 раз в год |
май-сентябрь |
34 |
-замена вентиля диаметром
20 |
шт. |
2 |
1 раз в год |
май-сентябрь |
2 |
-покраска металлических
поверхностей стальных труб |
м2 |
1,5 |
1 раз в год |
май-сентябрь |
1,7 |
Проч-ка сис-мы канализации |
м.п. |
65 |
1 раз в год |
июль |
65 |
Подготовка узлов отопления и ГВС |
узел |
4 |
1 раз в год |
май-сентябрь |
4 |
- промывка грязевиков |
шт. |
2 |
1 раз в год |
май-сентябрь |
2 |
-ремонт арматуры со
снятием с места |
шт. |
5 |
1 раз в год |
май-сентябрь |
5 |
-ремонт арматуры без
снятия с места |
шт. |
50 |
1 раз в год |
май-сентябрь |
51 |
-ремонт задвижки без
снятия с места |
шт. |
15 |
1 раз в год |
май-сентябрь |
18 |
-установка шайб |
шт. |
10 |
1 раз в год |
май-сентябрь |
11 |
-демонтаж и монтаж
элеват.со смен.прокладок |
шт. |
3 |
1 раз в год |
май-сентябрь |
3 |
-замена вентиля диаметром
25 |
шт. |
2 |
1 раз в год |
май-сентябрь |
2 |
Устранение течи в резьбовом соединении |
Шт |
100 |
1 раз в год |
май-сентябрь |
109 |
Ликвидация воздуш.пробок в стояках |
стояк |
50 |
1 раз в год |
октябрь |
50 |
Ликвидация воздуш.пробок на радиат. |
радиатор |
4 |
1 раз в год |
октябрь |
4 |
Включение отопление(1р в год) |
узел |
4 |
1 раз в год |
октябрь |
4 |
Отключение отопления(1р в год ) |
узел |
4 |
1 раз в год |
апрель |
4 |
Замер параметров в отопит.период (48 раз в год) |
узлы |
4 |
48 раз в год |
январь-апрель,
октябрь-декабрь |
4 |
ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСМОТРЫ |
|
|
|
|
|
-осмотр устройств в
чердачных и подвальных
помещениях(12р в год ) |
кв.м.
чердаков и подвалов |
895,2 |
12 раз в год |
ежемесячно |
895,2 |
- осмотр водопровода, канализации и горячего
водоснабжения(1 р вгод) |
квартира |
11 |
1 раз в год |
июнь |
11 |
- осмотр оборудования в
тепловых узлах(12р в год ) |
узел |
3 |
12 раз в год |
ежемесячно |
3 |
- осмотр электрических
сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках(2р в год ) |
лестничные площадки |
30 |
2 раза в год |
март, сентябрь |
30 |
- осмотр электрических
сетей, арматуры и электрооборудования в подвалах (2р в год ) |
м2 |
895,2 |
2 раза в год |
март, сентябрь |
895,2 |
Электротехнические работы |
|
|
|
|
|
Ремонт групповых щитков |
шт. |
2 |
2 раза в год |
март, сентябрь |
2 |
Смена автомата |
шт. |
3 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
3 |
Ремонт патронов |
шт. |
4 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
4 |
Смена патронов |
шт. |
1 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
1 |
Ремонт выключателя |
шт. |
1 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
1 |
Смена фотореле |
шт. |
1 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
1 |
Смена электроламп |
шт. |
30 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
32 |
Протяжка и разброска б/соединений(2р в год ) |
м |
2 |
2 раза в год |
март, сентябрь |
2 |
Устранение обрыва провода с прозвонкой |
шт. |
1 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
1 |
ППР(2р в год ) |
|
2 |
2 раза в год |
март, сентябрь |
2 |
Протяжка и разброска б/соединений(2р в год ) |
м |
96 |
2 раза в год |
март, сентябрь |
96 |
ремонт/ревизия груповых электрощитков(2р в год ) |
шт. |
30 |
2 раза в год |
март, сентябрь |
30 |
очистка от пыли, мусора груп.электрощит.(2р в год ) |
шт. |
30 |
2 раза в год |
март, сентябрь |
30 |
Замена клапанов мусоропровода |
шт. |
1 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
1 |
Ремонт клапанов мусоропровода |
шт. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
-устройство накладок со
сваркой |
мест |
1 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
1 |
Непредвиденные работы: |
|
|
|
|
|
Смена сгонов на трубопроводе |
шт. |
9 |
по
факту |
январь-декабрь |
9 |
Смена резьб на трубопроводе |
шт. |
45 |
по
факту |
январь-декабрь |
48 |
Смена муфт на трубопроводе |
шт. |
5 |
по
факту |
январь-декабрь |
5 |
Смена заглушек на трубопроводе |
шт. |
5 |
по
факту |
январь-декабрь |
5 |
Смена контрогаек на трубопроводе |
шт. |
2 |
по
факту |
январь-декабрь |
2 |
Установка ревизии |
шт. |
1 |
по
факту |
январь-декабрь |
1 |
Установка отвода |
шт. |
1 |
по
факту |
январь-декабрь |
1 |
Установка манжета |
шт. |
|
по
факту |
январь-декабрь |
2 |
Зачеканка раструбов КНЗ в подвалах |
шт. |
6 |
по
факту |
январь-декабрь |
6 |
Замена КНЗ трубы диам.50мм. на крыше |
шт. |
|
по
факту |
январь-декабрь |
1 |
Смена переходника с диам.50 мм.на 110 мм |
шт. |
|
по
факту |
январь-декабрь |
1 |
Уплотнение крышек мусороприемных клапанов |
шт. |
|
по
факту |
январь-декабрь |
3 |
Включение,отключение ГВС. |
дом/мк |
1 |
по
факту |
январь-декабрь |
1 |
Установка манометров в т/у |
шт. |
10 |
по
факту |
январь-декабрь |
15 |
Замер параметров гвс в
т/у |
узел. |
1 |
по
факту |
январь-декабрь |
1 |
Ремонт вентканала с установкой воздуховода |
шт. |
1 |
по
факту |
январь-декабрь |
1 |
Технические осмотры кровли |
м2 |
895,2 |
по
факту |
январь-декабрь |
895,2 |
Вырезка сухих деревьев |
шт. |
|
по
факту |
январь-декабрь |
4 |
Установка поливочных вентилей |
шт. |
4 |
по
факту |
январь-декабрь |
5 |
Перевод домов поТ1 |
дом. |
2 |
по
факту |
январь-декабрь |
2 |
Перевод домов поТ2 |
дом. |
3 |
по
факту |
январь-декабрь |
3 |
Осмотр отопления на лестничных клетках |
под. |
3 |
по
факту |
январь-декабрь |
3 |
Аварийное обслуживание |
м2 |
6 292,80 |
Выходные,
праздничные дни, ночное время |
январь-декабрь |
6 292,80 |
|
Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий |
|
|
|
|
|
|
Содержание придомовой тер-рии |
м2
придом. тер. |
4 270,00 |
5 раз в неделю |
январь-декабрь |
4 270,00 |
|
Содержание мест общего пользования |
м2
лест. клеток |
480,1 |
5раз в неделю |
январь-декабрь |
480,10 |
|
Дезинфекция |
м2
общей площади |
6 292,80 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
6 292,80 |
|
Освещение мест общего пользования |
м2
лест. клеток |
480,1 |
ежедневно |
январь-декабрь |
480,10 |
|
Вывоз твердых бытовых отходов |
м3 |
424,80 |
ежедневно |
январь-декабрь |
424,80 |
|
Вывоз крупногабаритного мусора |
м3 |
47,89 |
по факту |
январь-декабрь |
47,89 |
|
Содержание мусоропроводов |
шт. |
3,00 |
ежедневно |
январь-декабрь |
3,00 |
|
Содерж. и обслуживан.
лифтов |
шт. |
3,00 |
|
январь-декабрь |
3,00 |
|
Техническое обслуживание лифтов |
шт. |
3,00 |
1 раз в месяц |
январь-декабрь |
3,00 |
|
Периодическое тех. освид. лифтов |
шт. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
3,00 |
|
Управление
жилищным фондом |
м2
общей площади |
6 292,80 |
ежедневно |
ежедневно |
6 292,80 |
|
Услуги по начислению, сбору претензионно-исковой работе |
м2
общей площади |
6 292,80 |
ежемесячно |
ежемесячно |
6 292,80 |
|
|
|
|
|
|
|
|