План работ по содержанию и ремонту общего
имущества многоквартирного дома по адресу: |
|
|
|
ул. Пушкина, дом № 194 |
|
|
|
на 2011 год |
|
|
|
|
|
|
|
|
Наименование
работы |
Ед. изм. |
Плановый объем |
Периодичность |
Срок выполнения |
Фактическое
выполнение работ |
Причины
отклонения от плана |
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА |
|
|
|
|
|
поскольку
требовалось выполнить больший объем инженерных работ при подготовке к
отопительному сезону, работы по текущему ремонту были выполнены в меньшем
объеме |
Конструктивные элементы |
|
|
|
|
|
Ремонт покрытий лоджий |
м2 |
40,00 |
1 раз в год |
апрель-октябрь |
|
-разборка, устройство
стяжки и кровли в 1слой |
м2 |
40,00 |
1 раз в год |
апрель-октябрь |
45,75 |
Устранение
неисправ.мягких кровель |
м2 |
0,00 |
|
|
|
- смена существующих кровель на покрытие из
наплавляемого материалов в 2 слоя |
м2 |
|
|
|
|
- смена существующих кровель на покрытие из
наплавляемого материалов в 1 слой |
м2 |
|
|
|
|
-смена обделок из лист.стали прим.к
кам.стенам |
п.м. |
|
|
|
|
-смена обделок из лист.стали каринизов |
п.м. |
|
|
|
|
Ремонт козырьков |
шт. |
16,00 |
1 раз в год |
апрель-октябрь |
|
-замена покрытия в 1 слой |
м2 |
16,00 |
1 раз в год |
апрель-октябрь |
|
-смена обделок из листовой стали(отливов) |
п.м. |
|
|
|
|
-укрепление подкозырьковых столбов |
шт. |
|
|
|
|
Замена дверных
блоков (тамбур) |
шт. |
|
|
|
|
Замена дверных
блоков (входная дверь) |
шт. |
|
|
|
|
Замена дверных
блоков (подвал) металические |
шт. |
|
|
|
|
Замена дверных
блоков (мусорокамере) металические |
шт. |
|
|
|
|
Замена дверных
блоков |
м2 |
|
|
|
|
Замена дверных
полотен |
шт |
|
|
|
|
Замена оконных
блоков и переплетов |
шт. |
0,00 |
|
|
|
-смена оконной створки |
шт. |
|
|
|
|
Ремонт
ограждений л/маршей |
м.п. |
0,00 |
|
|
|
-ремонт металлических лестничных решеток |
м.п. |
|
|
|
|
Ремонт межпанельных швов |
м.п. |
66,00 |
1 раз в год |
апрель-октябрь |
51 |
Ремонт крылец |
шт. |
2,00 |
1 раз в год |
апрель-октябрь |
|
-заделка выбоин (1шт -
0,25м2) |
шт. |
2,00 |
1 раз в год |
апрель-октябрь |
|
-ремонт штукатурки |
м2 |
|
|
|
|
-укрепление подкозырьковых столбов |
шт. |
|
|
|
|
-окраска опор |
м2 |
|
|
|
|
ремонт крылец
(плитка) |
шт |
|
|
|
|
Ремонт лестн.
клеток |
п-д |
0,00 |
|
|
|
в 5-х этажных домах |
п-д |
|
|
|
|
в 9-х этажных домах |
п-д |
|
|
|
|
в 10-ти этажных домах |
п-д |
|
|
|
|
-ремонт пола - плитка |
шт |
|
|
|
|
Ремонт
водосточной трубы |
шт. |
|
|
|
|
-смена частей
водосточных труб: отливов |
шт. |
|
|
|
|
Ремонт
примыканий отмостки |
м.п. |
|
|
|
|
Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
Инженерное оборудование |
|
|
|
|
|
Замена трубопроводов ХВС |
м.п. |
29,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
12,5 |
в т.ч. диаметром 15 |
м.п. |
8,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
диаметром 20 |
м.п. |
9,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
диаметром 25 |
м.п. |
6,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
диаметром 32 |
м.п. |
6,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
11 |
Масляная окраска поверхности стальных труб |
м2 |
8,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
2,9 |
Разборка
теплоизоляции трубопровода |
п.м. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Разборка
теплоизоляции трубопровода |
м2 |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Устройство
изоляции и оберточного слоя труб |
п.м. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Устройство
изоляции и оберточного слоя труб |
м2 |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Замена трубопроводов ГВС |
м.п. |
16,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
в т.ч. диаметром 15 |
м.п. |
4,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
диаметром 20 |
м.п. |
4,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
диаметром 25 |
м.п. |
4,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
диаметром 32 |
м.п. |
4,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
диаметром 40 |
м.п. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
диаметром 50 |
м.п. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
диаметром 80 |
м.п. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Масляная
окраска поверхности стальных труб |
м.п. |
4,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Масляная окраска поверхности стальных труб |
м2 |
4,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Разборка
теплоизоляции трубопровода |
п.м. |
4,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Разборка теплоизоляции трубопровода |
м2 |
0,48 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Устройство
изоляции и оберточного слоя труб |
п.м. |
4,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Устройство изоляции и оберточного слоя труб |
м2 |
0,48 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Замена
трубопроводов отопления |
м.п. |
0,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
в т.ч.
диаметром 15 |
м.п. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
диаметром 25 |
м.п. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
диаметром 50 |
м.п. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
диаметром 80 |
м.п. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Масляная окраска поверхности стальных труб |
м2 |
12,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Разборка
теплоизоляции трубопровода |
п.м. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Разборка
теплоизоляции трубопровода |
м2 |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Устройство
изоляции и оберточного слоя труб |
п.м. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Устройство
изоляции и оберточного слоя труб |
м2 |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Замена труб
внутренней канализации |
п.м. |
0,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
в т.ч.
диаметром 50 |
м.п. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
диаметром 100 |
м.п. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Замена запорной армат.на стояк. ХВС,ГВС |
шт. |
11,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
в том числе - смена вентилей |
шт. |
11,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
из них диаметром 15 |
шт. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
диаметром 20 |
шт. |
2,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
диаметром 25 |
шт. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
диаметром 32 |
шт. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
-смена пробковых кранов на отоплен. |
шт. |
0,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
из них диаметром 15 |
шт. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
диаметром 20 |
шт. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
диаметром 25 |
шт. |
|
|
|
|
диаметром 32 |
шт. |
|
|
|
|
Установка
защитных устройств в ТУ |
шт. |
|
|
|
|
Установка
обратных клапанов |
шт. |
|
|
|
|
Установка
магнитного фильтра |
шт. |
|
|
|
|
Установка ТРЖ |
шт. |
|
|
|
|
Установка на
л/клетках конвекторов |
шт. |
|
|
|
|
Смена пробки
радиаторной |
шт. |
|
|
|
|
Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
Текущий ремонт
объектов благоустр. |
|
|
|
|
|
Ремонт
а/бетонных покрытий |
м2 |
|
|
|
|
толщиной 50мм |
м2 |
|
|
|
|
Ремонт МАФ |
шт. |
|
|
|
|
Окраска МАФ |
м2 |
|
|
|
|
Непредвиденные
работы 10% |
|
|
|
|
|
СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА |
|
|
|
|
|
Конструктивные элементы ж/д |
|
|
|
|
|
Ремонт и укрепление вход.дверей |
шт. |
9,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
-ремонт дверных полотен
(тамбурная дверь) |
шт. |
4,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
-замена ручек |
шт. |
5,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
-замена пружин |
шт. |
|
|
|
|
Ремонт и
укрепление окон.переплетл/кл. |
шт. |
0,00 |
|
|
|
-ремонт оконных переплетов |
шт. |
|
|
|
|
-ремонт оконной коробки при двух переплетах |
шт. |
|
|
|
|
-ремонт форточек |
шт. |
|
|
|
|
-смена петель |
шт. |
|
|
|
|
-замена задвижек |
шт. |
|
|
|
|
Смена стекол |
м2 |
1,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Прочистка вентканалов |
п.м. |
189,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Очистка от мусора коз-в,кровель,чердак. |
т |
0,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак |
шт. |
10,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Установка замков |
шт. |
|
|
|
|
Устройство накладок (навесов) |
шт. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
Внутридом. инженерное оборудование |
|
|
|
|
|
Утепление
трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях |
м2 |
|
|
|
|
Промывка системы отопления |
м3 |
14 433,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
14 433,00 |
Теплоэнергия на
промывку[1] |
Гкал |
|
1 раз в год |
май-апрель |
|
Химочищенная
вода на промывку[2] |
м3 |
|
1 раз в год |
май-апрель |
|
Подготовка узлов ХВС и арматуры по стоякам |
узел |
1,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
1,00 |
-ремонт арматуры со
снятием с места |
шт. |
10,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
5 |
-ремонт арматуры без
снятия с места |
шт. |
5,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
9 |
-ремонт задвижки без
снятия с места |
шт. |
2,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
2 |
-замена вентиля диаметром
15 |
шт. |
6,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
2 |
-замена вентиля диаметром
20 |
шт. |
5,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
-замена вентиля диаметром
25 |
шт. |
6,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
1 |
-замена вентиля диаметром
32 |
шт. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
-замена задвижки
диаметром 50 |
шт. |
1,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
2 |
-покраска металлических
поверхностей стальных труб |
м2 |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
2,9 |
Проч-ка сис-мы канализации |
м.п. |
510,00 |
1 раз в год |
февраль |
111 |
Подготовка узлов отопления и ГВС |
узел |
2,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
4,00 |
- промывка грязевиков |
шт. |
4,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
4,00 |
-ремонт арматуры со
снятием с места |
шт. |
4,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
|
-ремонт арматуры без
снятия с места |
шт. |
20,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
23 |
-ремонт задвижки без
снятия с места |
шт. |
12,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
10 |
-установка шайб |
шт. |
6,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
18 |
-демонтаж и монтаж
элеват.со смен.прокладок |
шт. |
2,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
2 |
-замена вентиля диаметром
15 |
шт. |
4,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
2 |
-покраска металлических
поверхностей |
м2 |
12,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
|
-замена задвижки
диаметром 80 |
шт. |
1,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
|
- гидравлическое
испытание узлов и трубопровода ГВС и отопления |
м.п. |
4 016,30 |
1 раз в год |
май-апрель |
4 016,30 |
Устранение течи в резьбовом соединении |
Шт |
12,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
43 |
Заварка свищей на трубопроводе |
Шт |
10,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
Ликвидация воздуш.пробок в стояках |
стояк |
75,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
28 |
Включение отопление |
узел |
2,00 |
1 раз в год |
октябрь |
2,00 |
|
Отключение отопления |
узел |
2,00 |
1 раз в год |
апрель |
2,00 |
|
Замер параметров в отопит.период (48 раз в год) |
узлы |
2,00 |
48 раз в год |
декабрь-апрель, октябрь-декабрь |
2,00 |
|
Аварийное обслуживание[3] |
м2 |
3 970,40 |
Выходные,
праздничные дни, ночное время |
январь-декабрь |
3 970,40 |
|
Техническое
обслуживание узлов коммерческого учета потребления тепловой энергии, ХВС, ГВС |
узел |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
|
Техническое
обслуживание тепловых сетей и сооружений на них |
дом |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
|
|
|
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
|
Техническое
обслуживание газ. оборуд.[4] |
дом |
|
|
|
|
|
ТО и текущий
ремонт объектов систем газораспределения и газопотребления[5] |
дом |
|
|
|
|
|
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования |
дом |
1,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
1,00 |
|
Техническое
обслуживание АСППЗ |
ежемесячно |
|
|
|
|
|
Планово-предупредительный
ремонт АСППЗ |
1 раз в полгода |
|
|
|
|
|
Аэродинамическое
испытание АСППЗ |
дом |
|
|
|
|
|
Электролабораторные
испытания (защитное заземление) |
1 раз в год |
|
|
|
|
|
Электролабораторные
испытания (изоляция шлейфов) |
1 раз в3 года |
|
|
|
|
|
Чистка и обработка шахт д/у защитным средством |
1 раз в год |
|
|
|
|
|
Техническое
обслуживание пожарного водопровода |
1 раз в полгода |
|
|
|
|
|
Поверка
приборов узлов коммерческого учета потребления тепла |
дом[6] |
|
|
|
|
|
Диспетчеризация
узлов коммерческого учета потребления тепла с установкой GSM-модемов |
дом |
|
|
|
|
|
ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСМОТРЫ |
|
|
|
|
|
|
- осмотр системы центрального отопления |
кв.м жилой площади |
2 373,00 |
1 раз в год |
февраль |
2 373,00 |
|
- осмотр устройств в
чердачных и подвальных помещениях |
кв.м
чердаков и подвалов |
985,00 |
12 раз в год |
январь-декабрь |
985,00 |
|
- осмотр водопровода, канализации и горячего
водоснабжения |
квартира |
74,00 |
1 раз в год |
февраль |
72,00 |
|
- осмотр оборудования в
тепловых узлах |
узел |
2,00 |
2 раза в год |
май, ноябрь |
2,00 |
|
- осмотр электрических
сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках |
лестничные площадки |
25,00 |
2 раза в год |
май, ноябрь |
25,00 |
|
- осмотр электрических
сетей, арматуры и электрооборудования в подвалах |
м2 |
985,00 |
2 раза в год |
май, ноябрь |
985,00 |
|
- осмотр ВРУ |
лестничные площадки (ВРУ) |
1,00 |
2 раза в год |
май, ноябрь |
1,00 |
|
- осмотр силовых установок (насосов) |
электромотор |
|
|
|
|
|
Электротехнические работы |
|
|
|
|
|
|
Смена автомата |
шт. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
|
Смена патронов |
шт. |
15,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
|
Смена выключателя |
шт. |
2,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
2 |
|
Смена электроламп |
шт. |
50,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
14 |
|
Смена плафонов |
шт. |
10,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
2 |
|
ремонт/ревизия груповых электрощитков |
шт. |
25,00 |
2 раза в год |
май, ноябрь |
|
|
Ремонт
мусоропроводов |
шт. |
|
|
|
|
|
Замена клапанов
мусоропровода |
шт. |
|
|
|
|
|
Ремонт клапанов
мусоропровода |
шт. |
|
|
|
|
|
-замена петель со сваркой |
шт. |
|
|
|
|
|
-устройство накладок со сваркой |
мест |
|
|
|
|
|
Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
|
Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий |
|
|
|
|
|
|
Содержание придомовой тер-рии |
м2 |
3679 |
5 раз в неделю |
январь-декабрь |
3679 |
|
Содержание МОП |
м2 |
336,5 |
5раз в неделю |
январь-декабрь |
336,5 |
|
Дезинфекция МОП |
м2 |
3970,4 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
3970,4 |
|
Освещение МОП[7] |
кВт |
6 236,28 |
ежедневно |
январь-декабрь |
6 236,28 |
|
Вывоз твердых бытовых отходов [8] |
м3 |
289,44 |
ежедневно |
январь-декабрь |
289,44 |
|
Вывоз крупногабаритного мусора[9] |
м3 |
32,67 |
по факту |
январь-декабрь |
32,67 |
|
Управление |
м2 |
3970,4 |
ежедневно |
ежедневно |
3970,4 |
|
Услуги по начислению, сбору, претензионно-исковой работе |
м2 |
3970,4 |
ежемесячно |
ежемесячно |
3970,4 |
|
|
|
|
|
|
|
|