| План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: | ||||||
| ул. 87 Гвардейская, дом № 59 | ||||||
| на 2011 год | ||||||
| Наименование работы | Ед. изм. | Плановый объем | Периодичность | Срок выполнения | Фактическое выполнение работ | Причины отклонения от плана |
| ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА | ||||||
| Конструктивные элементы | ||||||
| Ремонт козырьков | Приоритет отдан работам по подготовке к отопительному сезону,работы по текущему ремонту выполнены в меньшем объеме | |||||
| -ремонт штукатурки отдельными местами | м2 | 2,00 | по факту | январь-декабрь | ||
| Непредвиденные работы 10% | ||||||
| Инженерное оборудование | ||||||
| Замена трубопроводов ХВС | м.п. | 5,00 | по факту | январь-декабрь | ||
| диаметром 25 | м.п. | 5,00 | по факту | январь-декабрь | ||
| Масляная окраска поверхности стальных труб | м2 | 2,00 | по факту | январь-декабрь | 17,7 | |
| Замена запорной армат.на стояк. ХВС,ГВС | ||||||
| в том числе - смена вентилей | ||||||
| диаметром 25 | шт. | 2,00 | по факту | январь-декабрь | ||
| -смена пробковых кранов на отоплен. | ||||||
| из них диаметром 15 | шт. | 2,00 | по факту | январь-декабрь | ||
| диаметром 25 | шт. | 2,00 | по факту | январь-декабрь | ||
| Непредвиденные работы 10% | ||||||
| СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА | ||||||
| Конструктивные элементы ж/д | ||||||
| Ремонт и укрепление вход.дверей | ||||||
| -замена пружин | шт. | 2,00 | по факту | октябрь-апрель | ||
| Прочистка вентканалов | п.м. | 36,96 | по факту | январь-декабрь | ||
| Очистка от мусора коз-в,кровель,чердак. | т | 0,01 | по факту | январь-декабрь | ||
| Непредвиденные работы 10% | ||||||
| Внутридом. инженерное оборудование | ||||||
| Устройство изоляции / оберточного слоя труб | м/п | 5,00 | по факту | январь-декабрь | 17 | |
| Промывка системы отопления | м3 | 3 900,00 | 1 раз в год | май- сентябрь | 3900 | |
| Подготовка узлов ХВС и арматуры по стоякам | узел | 1,00 | 1 раз в год | май- сентябрь | 1 | |
| -ремонт арматуры без снятия с места | шт. | 3,00 | 1 раз в год | май- сентябрь | 1 | |
| -ремонт задвижки без снятия с места | шт. | 3,00 | 1 раз в год | май- сентябрь | 1 | |
| -покраска металлических поверхностей стальных труб | м2 | 3,00 | 1 раз в год | май- сентябрь | 2,23 | |
| Проч-ка сис-мы канализации | м.п. | 50,00 | 1 раз в год | январь-декабрь | 120 | |
| Подготовка узлов отопления и ГВС | узел | 1,00 | 1 раз в год | май- сентябрь | 1 | |
| - промывка грязевиков | шт. | 2,00 | 1 раз в год | май- сентябрь | 2 | |
| -ремонт арматуры без снятия с места | шт. | 6,00 | 1 раз в год | май- сентябрь | 11 | |
| -ремонт задвижки без снятия с места | шт. | 11,00 | 1 раз в год | май- сентябрь | 10 | |
| -установка шайб | шт. | 4,00 | 1 раз в год | май- сентябрь | 4 | |
| -демонтаж и монтаж элеват.со смен.прокладок | шт. | 1,00 | 1 раз в год | май- сентябрь | 2 | |
| -покраска металлических поверхностей | м2 | 5,00 | 1 раз в год | май- сентябрь | 9,1 | |
| -врезка штуцеров под манометры и термометры | шт. | 4,00 | 1 раз в год | май- сентябрь | 7 | |
| -врезка дренажей с установкой заглушек и запорной арматуры диаметром 20 | шт. | 1,00 | 1 раз в год | май- сентябрь | 3 | |
| - гидравлическое испытание узлов и трубопровода ГВС и отопления | м.п. | 1 064,50 | 1 раз в год | май- сентябрь | 1064,5 | |
| Ликвидация воздуш.пробок в стояках | стояк | 33,00 | по факту | октябрь | 16 | |
| Включение отопление | узел | 1,00 | 1 раз в год | октябрь | 1 | |
| Отключение отопления | узел | 1,00 | 1 раз в год | апрель | 1 | |
| Замер параметров в отопит.период (48 раз в год) | узлы | 1,00 | 48 раз в год | октябрь-апрель | 1 | |
| Аварийное обслуживание | м2 | 1 048,40 | Выходные, праздничные дни, ночное время | январь-декабрь | 1 048,40 | |
| Техническое обслуживание узлов коммерческого учета потребления тепловой энергии, ХВС, ГВС | узел | 1,00 | в течение года | январь-декабрь | 1,00 | |
| Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования | дом | 1,00 | 1 раз в год | январь-декабрь | 1,00 | |
| Поверка приборов узлов коммерческого учета потребления тепла | дом | 1,00 | 1 раз в год | январь-декабрь | 1,00 | |
| ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСМОТРЫ | ||||||
| - осмотр системы центрального отопления | кв.м жилой площади | 636,40 | 1 раз в год | февраль | 381,8 | |
| - осмотр устройств в чердачных и подвальных помещениях | кв.м чердаков и подвалов | 340,50 | 12 раз в год | январь-декабрь | 340,5 | |
| - осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения | квартира | 16,00 | 1 раз в год | февраль | 10 | |
| - осмотр оборудования в тепловых узлах | узел | 1,00 | 12 раз в год | январь-декабрь | 01.01.00 | |
| - осмотр электрических сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках | лестничные площадки | 8,00 | 2 раза в год | Май-ноябрь | 8 | |
| - осмотр электрических сетей, арматуры и электрооборудования в подвалах | м2 | 340,50 | 2 раза в год | Май-ноябрь | 340,5 | |
| - осмотр ВРУ | лестничные площадки (ВРУ) | 1,00 | 2 раза в год | Май-ноябрь | 1,00 | |
| Электротехнические работы | ||||||
| ремонт/ревизия груповых электрощитков | шт. | 8,00 | 2 раза в год | Май-ноябрь | 8,00 | |
| Непредвиденные работы 10% | ||||||
| Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий | ||||||
| Содержание придомовой тер-рии | м2 | 2326 | ежедневно | январь-декабрь | 2326 | |
| Содержание МОП | м2 | 108,2 | ежедневно | январь-декабрь | 108,2 | |
| Дезинфекция МОП | м2 | 1 048,40 | по факту | январь-декабрь | 1 048,40 | |
| Освещение МОП | кВт | 5 602,56 | по факту | январь-декабрь | 5 602,56 | |
| Вывоз твердых бытовых отходов | м3 | 89,28 | ежедневно | январь-декабрь | 89,28 | |
| Вывоз крупногабаритного мусора | м3 | 12,57 | по факту | январь-декабрь | 12,57 | |
| Управление | м2 | 1 048,40 | ежедневно | январь-декабрь | 1 048,40 | |
| Услуги по начислению, сбору, претензионно-исковой работе | м2 | 1048,4 | ежемесячно | январь-декабрь | 1048,4 | |