План работ по содержанию и ремонту общего
имущества многоквартирного дома по адресу: |
|
|
ул. 87 Гвардейская, дом № 55 |
|
на 2011 год |
|
|
|
|
Наименование
работы |
Ед. изм. |
Плановый объем |
Периодичность |
Срок выполнения |
Фактическое
выполнение работ |
Причины
отклонения от плана |
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА |
|
|
|
|
|
|
Конструктивные элементы |
|
|
|
|
|
Приоритет
отдан работам по подготовке к отопительному сезону,работы по текущему ремонту
выполнены в меньшем объеме |
Ремонт покрытий лоджий |
м2 |
15,60 |
по факту |
январь-декабрь |
11 |
-разборка, устройство
стяжки и кровли в 1слой |
м2 |
15,60 |
по факту |
январь-декабрь |
|
Устранение неисправ.мягких кровель |
м2 |
|
|
|
|
-смена обделок из
лист.стали прим.к кам.стенам |
п.м. |
12,00 |
по факту |
январь-декабрь |
|
-смена обделок из
лист.стали каринизов |
п.м. |
20,00 |
по факту |
январь-декабрь |
|
Ремонт козырьков |
шт. |
|
|
|
|
-замена покрытия в 1 слой |
м2 |
24,00 |
по факту |
январь-декабрь |
|
-смена обделок из
листовой стали(отливов) |
п.м. |
20,00 |
по факту |
январь-декабрь |
|
Ремонт межпанельных швов |
м.п. |
25,00 |
по факту |
январь-декабрь |
18 |
Ремонт крылец |
шт. |
|
|
|
|
-ремонт бетонных ступеней |
шт. |
2,00 |
по факту |
январь-декабрь |
|
Ремонт лестн. клеток |
п-д |
2,00 |
по факту |
январь-декабрь |
|
в 10-ти этажных
домах |
п-д |
2,00 |
по факту |
январь-декабрь |
|
Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
Инженерное оборудование |
|
|
|
|
|
Замена запорной армат.на стояк. ХВС,ГВС |
шт. |
2,00 |
по факту |
январь-декабрь |
|
в том числе - смена вентилей |
шт. |
2,00 |
по факту |
январь-декабрь |
|
диаметром 20 |
шт. |
2,00 |
по факту |
январь-декабрь |
7 |
Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА |
|
|
|
|
|
Конструктивные элементы ж/д |
|
|
|
|
|
Ремонт и укрепление вход.дверей |
шт. |
|
|
|
|
-замена пружин |
шт. |
2,00 |
по факту |
январь-декабрь |
|
Ремонт и укрепление окон.переплетл/кл. |
шт. |
|
|
|
|
-ремонт оконных
переплетов |
шт. |
20,00 |
по факту |
январь-декабрь |
|
-замена задвижек |
шт. |
40,00 |
по факту |
январь-декабрь |
|
Прочистка вентканалов |
п.м. |
92,00 |
по факту |
январь-декабрь |
|
Очистка от мусора коз-в,кровель,чердак. |
т |
0,01 |
по факту |
январь-декабрь |
|
Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
Внутридом. инженерное оборудование |
|
|
|
|
|
Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях |
м2 |
10,00 |
1
раз в год |
май-
сентябрь |
|
Промывка системы отопления |
м3 |
17 879,00 |
1
раз в год |
май-
сентябрь |
17 879,00 |
|
Теплоэнергия на промывку |
Гкал |
1,13 |
1
раз в год |
май-
сентябрь |
1,13 |
|
Химочищенная вода на промывку |
м3 |
23,31 |
1
раз в год |
май-
сентябрь |
23,31 |
|
Подготовка узлов ХВС и арматуры по стоякам |
узел |
1,00 |
1
раз в год |
май-
сентябрь |
1 |
|
-ремонт арматуры без
снятия с места |
шт. |
5,00 |
1
раз в год |
май-
сентябрь |
2 |
|
-ремонт задвижки без
снятия с места |
шт. |
3,00 |
1
раз в год |
май-
сентябрь |
1 |
|
-покраска металлических
поверхностей стальных труб |
м2 |
3,00 |
1
раз в год |
май-
сентябрь |
2,23 |
|
Проч-ка сис-мы канализации |
м.п. |
60,00 |
1 раз в год |
по графику |
74 |
|
Подготовка узлов отопления и ГВС |
узел |
3,00 |
1
раз в год |
май-
сентябрь |
3 |
|
- промывка грязевиков |
шт. |
2,00 |
1
раз в год |
май-
сентябрь |
2 |
|
-ремонт арматуры без
снятия с места |
шт. |
8,00 |
1
раз в год |
май-
сентябрь |
70 |
|
-ремонт задвижки без
снятия с места |
шт. |
19,00 |
1
раз в год |
май-
сентябрь |
13 |
|
-установка шайб |
шт. |
5,00 |
1
раз в год |
май-
сентябрь |
1 |
|
-демонтаж и монтаж
элеват.со смен.прокладок |
шт. |
2,00 |
1
раз в год |
май-
сентябрь |
2 |
|
-покраска металлических
поверхностей |
м2 |
10,00 |
1
раз в год |
май-
сентябрь |
18,6 |
|
-врезка штуцеров под
манометры и термометры |
шт. |
26,00 |
1
раз в год |
май-
сентябрь |
13 |
|
-врезка дренажей с
установкой заглушек и запорной арматуры диаметром 25 |
шт. |
8,00 |
1
раз в год |
май-
сентябрь |
11 |
|
- гидравлическое
испытание узлов и трубопровода ГВС и отопления |
м.п. |
2 832,00 |
1
раз в год |
май-
сентябрь |
2 832,00 |
|
Ликвидация воздуш.пробок в стояках |
стояк |
32,00 |
по
факту |
Октябрь-апрель |
15 |
|
Включение отопление |
узел |
3,00 |
1
раз в год |
Октябрь |
3,00 |
|
Отключение отопления |
узел |
3,00 |
1
раз в год |
апрель |
3,00 |
|
Замер параметров в отопит.период (48 раз в год) |
узлы |
3,00 |
48
раз в год |
Октябрь-апрель |
3,00 |
|
Аварийное обслуживание |
м2 |
4 362,00 |
Выходные,
праздничные дни, ночное время |
январь-декабрь |
4
362,00 |
|
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования |
дом |
1,00 |
1
раз в год |
январь-декабрь |
1,00 |
|
ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСМОТРЫ |
|
|
|
|
|
|
- осмотр системы центрального отопления |
кв.м жилой площади |
2 543,60 |
1
раз в год |
по
графику |
1240 |
|
- осмотр устройств в
чердачных и подвальных помещениях |
кв.м
чердаков и подвалов |
616,50 |
12
раз в год |
январь-декабрь |
616,50 |
|
- осмотр водопровода, канализации и горячего
водоснабжения |
квартира |
80,00 |
1
раз в год |
по
графику |
39 |
|
- осмотр оборудования в
тепловых узлах |
узел |
2,00 |
12
раз в год |
январь-декабрь |
2,00 |
|
- осмотр электрических
сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках |
лестничные площадки |
40,00 |
2
раза в год |
по
графику |
40,00 |
|
- осмотр электрических
сетей, арматуры и электрооборудования в подвалах |
м2 |
616,50 |
2
раза в год |
по
графику |
616,50 |
|
- осмотр ВРУ |
лестничные площадки (ВРУ) |
1,00 |
2
раза в год |
по
графику |
1,00 |
|
Электротехнические работы |
|
|
|
|
|
|
ремонт/ревизия груповых электрощитков |
шт. |
20,00 |
2
раза в год |
по
графику |
20,00 |
|
Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
|
Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий |
|
|
|
|
|
|
Содержание придомовой тер-рии |
м2 |
3075 |
ежедневно |
январь-декабрь |
3075 |
|
Содержание МОП |
м2 |
608 |
ежедневно |
январь-декабрь |
608 |
|
Дезинфекция МОП |
м2 |
4 362,00 |
по
факту |
январь-декабрь |
4 362,00 |
|
Освещение МОП |
кВт |
12 805,28 |
по
факту |
январь-декабрь |
12 805,28 |
|
Вывоз твердых бытовых отходов |
м3 |
272,16 |
ежедневно |
январь-декабрь |
272,16 |
|
Вывоз крупногабаритного мусора |
м3 |
39,93 |
по
факту |
январь-декабрь |
39,93 |
|
Содержание мусоропроводов |
шт. |
2,00 |
ежедневно |
январь-декабрь |
2,00 |
|
Содерж. и обслуживан.
лифтов |
шт. |
2,00 |
ежедневно |
январь-декабрь |
2,00 |
|
Техническое обслуживание лифтов |
шт. |
2,00 |
ежедневно |
январь-декабрь |
2,00 |
|
Периодическое тех. освид. лифтов |
шт. |
2,00 |
ежедневно |
январь-декабрь |
2,00 |
|
Управление |
м2 |
4 362,00 |
ежедневно |
январь-декабрь |
4 362,00 |
|
Услуги по начислению, сбору, претензионно-исковой работе |
м2 |
4362 |
ежемесячно |
январь-декабрь |
4362 |
|
|
|
|
|
|
|
|