|
Утверждаю: |
|
|
|
|
И.о. директора ООО "Первая управляющая
Компания" |
|
|
______________________ В.М. Хоменко |
|
|
|
|
|
| План работ по
содержанию и ремонту жилого дома по адресу: |
|
| ул. Набережная, дом № 8 |
|
| на 2011 год |
|
|
|
|
| Наименование
работы |
Ед. изм. |
Плановый объем |
Периодичность |
Срок выполнения |
Фактическое
выполнение работ |
Причины
отклонения от плана |
| ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА |
|
|
|
|
|
|
| Конструктивные элементы |
|
|
|
|
|
|
| Ремонт покрытий
лоджий |
м2 |
0,00 |
|
|
|
|
| -разборка, устройство стяжки и кровли в
1слой |
м2 |
|
|
|
|
|
| Устранение неисправ.мягких кровель |
м2 |
|
|
|
|
|
| - смена существующих кровель на покрытие из
наплавляемого материалов в 2 слоя |
м2 |
|
|
|
|
|
| - смена существующих
кровель на покрытие из наплавляемого материалов в 1 слой |
м2 |
|
|
|
|
|
| -смена обделок из лист.стали прим.к
кам.стенам |
п.м. |
|
|
|
|
|
| -смена обделок из лист.стали каринизов |
п.м. |
|
|
|
|
|
| Ремонт козырьков |
шт. |
|
|
|
|
|
| -ремонт штукатурки отдельными местами |
м2 |
|
|
|
|
|
| -замена покрытия в 1 слой |
м2 |
|
|
|
|
|
| -смена обделок из листовой стали(отливов) |
п.м. |
|
|
|
|
|
| -укрепление подкозырьковых столбов |
шт. |
|
|
|
|
|
| Замена дверных
блоков (тамбур) |
шт. |
|
|
|
|
|
| Замена дверных
блоков (входная дверь) |
шт. |
|
|
|
|
|
| Замена дверных
блоков (подвал) металические |
шт. |
|
|
|
|
|
| Замена дверных
блоков (мусорокамере) металические |
шт. |
|
|
|
|
|
| Замена дверных блоков |
м2 |
|
|
|
|
|
| Замена дверных
полотен |
шт |
|
|
|
|
|
| Замена оконных блоков и переплетов |
шт. |
|
|
|
|
|
| -смена оконной створки |
шт. |
|
|
|
|
|
| Ремонт
ограждений л/маршей |
м.п. |
0,00 |
|
|
|
|
| -ремонт металлических лестничных решеток |
м.п. |
|
|
|
|
|
| Ремонт межпанельных швов |
м.п. |
|
|
|
|
|
| Ремонт крылец |
шт. |
0,00 |
|
|
|
|
| -ремонт бетонных ступеней |
шт. |
|
|
|
|
|
| -заделка выбоин (1шт - 0,25м2) |
шт. |
|
|
|
|
|
| -ремонт штукатурки |
м2 |
|
|
|
|
|
| -укрепление подкозырьковых столбов |
шт. |
|
|
|
|
|
| -окраска опор |
м2 |
|
|
|
|
|
| ремонт крылец
(плитка) |
шт |
|
|
|
|
|
| Ремонт лестн.
клеток |
п-д |
0,00 |
|
|
|
|
| в 5-х этажных домах |
п-д |
|
|
|
|
|
| в 9-х этажных домах |
п-д |
|
|
|
|
|
| в 10-ти этажных домах |
п-д |
|
|
|
|
|
| -ремонт пола - плитка |
шт |
|
|
|
|
|
| Ремонт
водосточной трубы |
шт. |
|
|
|
|
|
| -смена частей
водосточных труб: отливов |
шт. |
|
|
|
|
|
| Ремонт
примыканий отмостки |
м.п. |
|
|
|
|
|
| Ремонт вентшахт |
|
|
|
|
|
|
| Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
|
| Инженерное оборудование |
|
|
|
|
|
|
| Замена
трубопроводов ХВС |
м.п. |
0,00 |
|
|
|
|
| в т.ч.
диаметром 15 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 20 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 25 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 32 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 50 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 80 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 100 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| Масляная
окраска поверхности стальных труб |
м2 |
|
|
|
|
|
| Разборка
теплоизоляции трубопровода |
п.м. |
|
|
|
|
|
| Разборка
теплоизоляции трубопровода |
м2 |
|
|
|
|
|
| Устройство
изоляции и оберточного слоя труб |
п.м. |
|
|
|
|
|
| Устройство
изоляции и оберточного слоя труб |
м2 |
|
|
|
|
|
| Замена
трубопроводов ГВС |
м.п. |
0,00 |
|
|
|
|
| в т.ч.
диаметром 15 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 20 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 25 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 32 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 40 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 50 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 80 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| Масляная
окраска поверхности стальных труб |
м.п. |
|
|
|
|
|
| Масляная
окраска поверхности стальных труб |
м2 |
|
|
|
|
|
| Разборка
теплоизоляции трубопровода |
п.м. |
|
|
|
|
|
| Разборка
теплоизоляции трубопровода |
м2 |
|
|
|
|
|
| Устройство
изоляции и оберточного слоя труб |
п.м. |
|
|
|
|
|
| Устройство
изоляции и оберточного слоя труб |
м2 |
|
|
|
|
|
| Замена
трубопроводов отопления |
м.п. |
0,00 |
|
|
|
|
| в т.ч.
диаметром 15 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 25 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 50 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 80 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| Масляная
окраска поверхности стальных труб |
м2 |
|
|
|
|
|
| Разборка
теплоизоляции трубопровода |
п.м. |
|
|
|
|
|
| Разборка
теплоизоляции трубопровода |
м2 |
|
|
|
|
|
| Устройство
изоляции и оберточного слоя труб |
п.м. |
|
|
|
|
|
| Устройство
изоляции и оберточного слоя труб |
м2 |
|
|
|
|
|
| Замена труб
внутренней канализации |
п.м. |
0,00 |
|
|
|
|
| в т.ч.
диаметром 50 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 100 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| Замена запорной
армат.на стояк. ХВС,ГВС |
шт. |
0,00 |
|
|
|
|
| в том числе -
смена вентилей |
шт. |
0,00 |
|
|
|
|
| из них диаметром 15 |
шт. |
|
|
|
|
|
| диаметром 20 |
шт. |
|
|
|
|
|
| диаметром 25 |
шт. |
|
|
|
|
|
| диаметром 32 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -смена пробковых кранов на отоплен. |
шт. |
0,00 |
|
|
|
|
| из них диаметром 15 |
шт. |
|
|
|
|
|
| диаметром 20 |
шт. |
|
|
|
|
|
| диаметром 25 |
шт. |
|
|
|
|
|
| диаметром 32 |
шт. |
|
|
|
|
|
| Установка
защитных устройств в ТУ |
шт. |
|
|
|
|
|
| Установка
обратных клапанов |
шт. |
|
|
|
|
|
| Установка магнитного фильтра |
шт. |
1,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
|
|
| Установка ТРЖ |
шт. |
|
|
|
|
|
| Установка на
л/клетках конвекторов |
шт. |
|
|
|
|
|
| Смена пробки
радиаторной |
шт. |
|
|
|
|
|
| Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
|
| Текущий ремонт
объектов благоустр. |
|
|
|
|
|
|
| Ремонт
а/бетонных покрытий |
м2 |
|
|
|
|
|
| толщиной 50мм |
м2 |
|
|
|
|
|
| Ремонт МАФ |
шт. |
|
|
|
|
|
| Окраска МАФ |
м2 |
|
|
|
|
|
| Непредвиденные
работы 10% |
|
|
|
|
|
|
| СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА |
|
|
|
|
|
|
| Конструктивные элементы ж/д |
|
|
|
|
|
|
| Ремонт и
укрепление вход.дверей |
шт. |
0,00 |
|
|
|
|
| -ремонт дверных полотен со сменой
брусков |
брус. |
|
|
|
|
|
| -ремонт дверных полотен (тамбурная дверь) |
шт. |
|
|
|
|
|
| -ремонт дверных полотен (подвальная дверь) |
шт. |
|
|
|
|
|
| -ремонт дверных коробок со снятием полотен |
шт. |
|
|
|
|
|
| -ремонт порогов |
мест |
|
|
|
|
|
| -смена петель |
шт. |
|
|
|
|
|
| -смена шпингалетов |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена ручек |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена пружин |
шт. |
|
|
|
|
|
| Ремонт и
укрепление окон.переплетл/кл. |
шт. |
0,00 |
|
|
|
|
| -ремонт оконных переплетов |
шт. |
|
|
|
|
|
| -ремонт оконной коробки при двух переплетах |
шт. |
|
|
|
|
|
| -ремонт форточек |
шт. |
|
|
|
|
|
| -смена петель |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена задвижек |
шт. |
|
|
|
|
|
| Смена стекол |
м2 |
|
|
|
|
|
| Прочистка вентканалов |
п.м. |
69,80 |
по факту |
Январь-декабрь |
69,8 |
|
| Очистка от
мусора коз-в,кровель,чердак. |
т |
|
|
|
|
|
| Закрытие
слуховых окон, люков и входов на чердак |
шт. |
|
|
|
|
|
| Установка замков |
шт. |
|
|
|
|
|
| Устройство
накладок (навесов) |
шт. |
|
|
|
|
|
| Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
|
| Внутридом. инженерное оборудование |
|
|
|
|
|
|
| Утепление
трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях |
м2 |
|
|
|
|
|
| Промывка
системы отопления[1] |
м3 |
|
|
|
|
|
| Теплоэнергия на
промывку[2] |
Гкал |
|
|
|
|
|
| Химочищенная
вода на промывку |
м3 |
|
|
|
|
|
| Подготовка
узлов ХВС и арматуры по стоякам |
узел |
1,00 |
1 раз в год |
Сентябрь |
1 |
|
| -ремонт арматуры со снятием с места |
шт. |
|
|
|
|
|
| -ремонт арматуры без снятия с места |
шт. |
|
|
|
|
|
| -ремонт задвижки без снятия с места |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена вентиля диаметром 15 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена вентиля диаметром 20 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена вентиля диаметром 25 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена вентиля диаметром 32 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена задвижки диаметром 50 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена задвижки диаметром 80 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена задвижки диаметром 100 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -покраска металлических поверхностей
стальных труб |
м2 |
|
|
|
|
|
| -установка водомеров |
шт. |
|
|
|
|
|
| Проч-ка сис-мы
канализации |
м.п. |
|
|
|
|
|
| Подготовка
узлов отопления и ГВС |
узел |
|
|
|
|
|
| - промывка грязевиков |
шт. |
|
|
|
|
|
| -ремонт арматуры со снятием с места |
шт. |
|
|
|
|
|
| -ремонт арматуры без снятия с места |
шт. |
|
|
|
|
|
| -ремонт задвижки без снятия с места |
шт. |
|
|
|
|
|
| -установка шайб |
шт. |
|
|
|
|
|
| -демонтаж и монтаж элеват.со смен.прокладок |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена вентиля диаметром 15 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена вентиля диаметром 20 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена вентиля диаметром 25 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена вентиля диаметром 32 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -покраска металлических поверхностей |
м2 |
|
|
|
|
|
| -замена
кранов на отоплении диаметром 15 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена
кранов на отоплении диаметром 32 |
шт. |
|
|
|
|
|
| - замена
кранов на отоплении диаметром 40 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -
замена задвижки диаметром 50 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена задвижки диаметром 80 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -врезка штуцеров под манометры и термометры |
шт. |
|
|
|
|
|
| -врезка дренажей с установкой заглушек и
запорной арматуры диаметром 20 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -врезка дренажей с установкой заглушек и
запорной арматуры диаметром 25 |
шт. |
|
|
|
|
|
| - гидравлическое испытание узлов и
трубопровода ГВС и отопления |
м.п. |
|
|
|
|
|
| Устранение течи
в резьбовом соединении |
Шт |
|
|
|
|
|
| Заварка свищей
на трубопроводе |
Шт |
|
|
|
|
|
| Ликвидация
воздуш.пробок в стояках |
стояк |
|
|
|
|
|
| Включение
отопление |
узел |
|
|
|
|
|
| Отключение
отопления |
узел |
|
|
|
|
|
| Замер
параметров в отопит.период (48 раз в год)[3] |
узлы |
|
|
|
|
|
| Аварийное обслуживание |
м2 |
3 406,00 |
ночн.,вых.,празд. |
|
3406 |
|
| Техническое
обслуживание узлов коммерческого учета потребления тепловой энергии, ХВС, ГВС |
узел |
|
|
|
|
|
| Техническое
обслуживание тепловых сетей и сооружений на них |
дом |
|
|
|
|
|
| Техническое обслуживание газ. оборуд.[4] |
дом |
1,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| ТО и текущий ремонт объектов систем газораспределения и
газопотребления (наружка+ГРПШ) |
дом |
1,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| Техническое
обслуживание внутреннего газопровода |
дом |
|
|
|
|
|
| Техобслуживание
наружных сетей канализации |
|
|
|
|
|
|
| Техническое
обслуживание АСППЗ |
ежемесячно |
|
|
|
|
|
| Планово-предупредительный
ремонт АСППЗ |
1
раз в полгода |
|
|
|
|
|
| Аэродинамическое
испытание АСППЗ |
дом |
|
|
|
|
|
| Электролабораторные
испытания (защитное заземление) |
1
раз в год |
|
|
|
|
|
| Электролабораторные
испытания (изоляция шлейфов) |
1
раз в3 года |
|
|
|
|
|
| Чистка и обработка шахт д/у защитным средством |
1
раз в год[5] |
|
|
|
|
|
| Техническое
обслуживание пожарного водопровода |
1
раз в полгода |
|
|
|
|
|
| Поверка
приборов узлов коммерческого учета потребления тепла |
дом |
|
|
|
|
|
| Диспетчеризация
узлов коммерческого учета потребления тепла с установкой GSM-модемов |
дом |
|
|
|
|
|
| ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСМОТРЫ |
|
|
|
|
|
|
| - осмотр системы центрального отопления |
кв.м жилой площади |
1 715,50 |
1 раз в год |
Сентябрь |
1715,5 |
|
| - осмотр устройств в чердачных и подвальных
помещениях |
кв.м чердаков и подвалов |
|
|
|
|
|
| - осмотр водопровода, канализации и горячего
водоснабжения |
квартира |
28,00 |
1 раз в год |
Сентябрь |
28 |
|
| - осмотр оборудования в тепловых узлах |
узел |
|
|
|
|
|
| - осмотр электрических
сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках |
лестничные площадки |
8,00 |
2 раза в год |
январь,июль |
8 |
|
| - осмотр электрических сетей, арматуры и
электрооборудования в подвалах |
м2 |
|
|
|
|
|
| - осмотр ВРУ |
лестничные площадки (ВРУ) |
1,00 |
12 раз в год |
Январь-декабрь |
1 |
|
| - осмотр силовых установок (насосов) |
электромотор |
|
|
|
|
|
| Электротехнические
работы |
|
|
|
|
|
|
| Смена э/провода |
м |
|
|
|
|
|
| Смена автомата |
шт. |
|
|
|
|
|
| Смена патронов |
шт. |
|
|
|
|
|
| Смена
выключателя |
шт. |
|
|
|
|
|
| Смена
электроламп |
шт. |
|
|
|
|
|
| Смена плафонов |
шт. |
|
|
|
|
|
| ремонт/ревизия
груповых электрощитков |
шт. |
|
|
|
|
|
| Ремонт
мусоропроводов |
шт. |
|
|
|
|
|
| Замена клапанов
мусоропровода |
шт. |
|
|
|
|
|
| Ремонт клапанов
мусоропровода |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена петель со сваркой |
шт. |
|
|
|
|
|
| -устройство накладок со сваркой |
мест |
|
|
|
|
|
| Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
|
| Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий |
|
|
|
|
|
|
| Содержание придомовой тер-рии |
м2 |
1 629,00 |
5 раз в неделю |
Январь-декабрь |
1629 |
|
| Содержание МОП [6] |
м2 |
355,70 |
5 раз в неделю |
Январь-декабрь |
355,7 |
|
| Дезинфекция МОП[7] |
м2 |
3 406,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
3406 |
|
| Освещение МОП[8] |
кВт |
3 573,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
3573 |
|
| Вывоз твердых бытовых отходов |
м3 |
8,64 |
2 раза в неделю |
Январь-декабрь |
8,64 |
|
| Вывоз крупногабаритного мусора[9] |
м3 |
1,15 |
по факту |
Январь-декабрь |
1,15 |
|
| Управление |
м2 |
3 406,00 |
ежедневно |
Январь-декабрь |
3406 |
|
| Услуги по начислению, сбору, претензионно-исковой работе |
м2 |
3 406,00 |
ежемесячно |
Январь-декабрь |
3406 |
|
|
|
|
|
|
|
|